本文摘要：党的十九大报告认为，中国特色社会主义转入新时代，我国经济已由高速快速增长阶段改向高质量发展阶段，于是以处在改变发展方式、优化经济结构、切换快速增长动能的研制成功期。

党的十九大报告认为，中国特色社会主义转入新时代，我国经济已由高速快速增长阶段改向高质量发展阶段，于是以处在改变发展方式、优化经济结构、切换快速增长动能的研制成功期。作为国民经济支柱产业，建筑业在过去的30多年获得了举世瞩目的成就。

而预示PPP、一带一路、技术变革、营改增等环境与政策的根本性变革，尤其是中美贸易争端及国际贸易格局的调整，建筑市场与企业正在加快分化，面对冰火两重天的境地，建筑行业新的生态在大破大立中渐渐构成。2018，建筑企业面对哪些机遇和挑战？一带一路造就建企回头过来，风险防止要作好十九大通过了《中国共产党章程（修正案）》的决议，把前进一带一路建设等内容载入党章，突显了中国了解前进对外开放的忠诚决意与信心。一带一路倡议是新形势下中国了解参予全球经济管理体系改革和建设贡献中国方案，分担大国担任，顺应时代潮流和发展规律的必然选择，是建构人类命运共同体的重要途径。

一带一路使中国企业面对更大的市场机遇和发展机遇，有助不断扩大国际生产能力合作，造就中国生产和中国建筑服务回头过来，促成沿线国家资源、能源转入中国。一带一路沿线国家绝大多数为发展中国家，在基础设施、轨道交通、城市综合开发等方面具有可观的投融资市场需求，而中国享有一带一路沿线国家必须的极大生产能力，我国的水泥、钢铁、煤炭产量和高铁里程都多达了世界总量的一半，中国企业在工程技术、设计、装备、施工等诸多方面某种程度都具备显著优势，中国速度堪称无人比起。因此，一带一路倡议的明确提出正逢其时，为期望海外发展和投资的中国工程企业建构了不可多得、前所未有的走过来的宝贵机遇。

尤其是对于企业内部管理模式与机制的市场化、国际化改革具备最重要的推展起到。机遇总是与风险共存。中国企业还包括国际工程企业回头过来于是以遭遇到语言、人才、法律、宗教、国情、商务管理、建筑标准、文化冲突、国际化与本地化等各种各样的难题和挑战，这些挑战大大创下着国人的理解、作法和经验。

中国工程企业要想要沦为确实具备强劲国际竞争力的跨国公司，不仅回头过来而且走出去，首要的工作就是要作好各种风险的防止。因此，建议早已或打算回头过来的企业紧密注目境外市场动态、当地法律法规、财税准则等，提升风险管理水平，最大限度地控制工程总承包和国际项目投融资风险，使中国工程企业和中国资本更佳地走向世界。

投融资市场变化带给PPP的机遇和挑战国家当前的三大攻坚战，首当其冲的是防止消弭根本性风险，在地方债漏洞严防死守的基础上才有可能谈PPP。自去年年底以来，PPP市场正处于规范期，一些不符合规范或不合适用于PPP方式的项目渐渐被清扫出有PPP项目库。财实50号文、87号文，禁令政府方对PPP资本金买入形式的名股实债；国资委192号文禁令央企对PPP资本金买入形式的名股实债；财金23号文禁令国有金融机构对PPP资本金以名股实债等债务方式出资展开反对，PPP模式三大主体监管仅有覆盖面积。

尽管如此，我国已沦为全球规模仅次于、最不具影响力的PPP市场。截至2018年3月底，全国范围内发布中标的PPP项目已超过10.45万亿元，PPP市场月突破十万亿大关。

PPP政策正在调整，PPP的基本方向会逆，如果错失了PPP，建筑企业就错失了最重要的发展机遇。同时建筑企业必须与时俱进，增强内部掌控，完备风险管理机制，为较慢发展和转型提高奠下基本条件。乡村大力发展战略建构建企发展新机遇2018年《政府工作报告》认为，大力实行乡村大力发展战略。

科学制订规划，完善城乡融合发展体制机制，依赖改革创新发展壮大乡村发展新的动能。推展农村各项事业全面发展。

提高供水、供电、信息等基础设施，新建扩建农村公路20万公里。急剧积极开展农村人居环境整治三年行动，前进厕所革命。增进农村移风易俗。

完善自治权、法治、德治结合的乡村管理体系。作为乡村大力发展战略的组成部分，党中央、国务院高度重视提高农村人居环境工作，党的十九大明确要求积极开展农村人居环境整治行动。特别强调，农村环境整治这个事，不管是繁盛地区还是欠发达地区，标准可以有高有低，但最起码要给农民一个整洁干净的生活环境；要实行好农村人居环境整治三年行动方案，具体目标，实施责任，作为实行乡村大力发展战略的阶段性成果。

如此高标准地建设如此辽阔的乡村，必需有真为金白银的硬投放。中央一号文件对于解决问题实行乡村大力发展战略钱从哪儿来有全面的谋划，明确提出要减缓构成财政优先确保、金融重点弯曲、社会积极参与的多元投放格局，保证投放力度大大强化，总量大大减少；明确要求保证公共财政更大力度向三农弯曲、农村金融要重返本源、拓宽资金筹集渠道，把土地增值收益这块蛋糕切割更大的一块用作反对扶贫攻坚和乡村大力发展。农村建设必需融合产业发展市场需求，这是建筑企业转入这类市场应当注目的前提条件。

未来的发展趋势是在坚决回头中国特色社会主义乡村大力发展道路基础上，减缓构建农业农村现代化。毫无疑问，美丽乡村、田园综合体和特色小镇建设是乡村大力发展的最重要平台，也为建筑企业带给了历史的机遇。建筑企业可逃跑回乡干事创业的契机，携同资金、技术与管理经验投身新时代农业农村发展的洪流，在乡村大力发展之路上书写浓墨重彩的一笔。

国家大力推展工程总承包和全过程工程咨询2003年，原建设部公布《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》，在具体工程总承包基本概念和主要方式的同时，制订了更进一步实行工程总承包管理的措施。2016年，住房和城乡建设部公布《关于更进一步前进工程总承包发展的若干意见》，明确提出将大力前进工程总承包、完备总承包管理制度、提高工程总承包能力和水平。从培育发展到更进一步前进这一措辞上的微小变化，实质上反映了国家对工程总承包的接纳和大力推广的决意。

2017年2月24日，国务院办公厅公布《关于增进建筑业持续身体健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）认为，培育全过程工程咨询。希望投资咨询、勘查、设计、监理、招标代理、耗资等企业采行联合经营、收购重组等方式发展全过程工程咨询，培育一批具备国际水平的全过程工程咨询企业。制订全过程工程咨询服务技术标准和合同范本。

政府投资工程不应坚决实行全过程工程咨询，希望非政府投资工程委托全过程工程咨询服务。在民用建筑项目中，充分发挥建筑师的主导作用，希望获取全过程工程咨询服务。与传统模式比起，工程总承包不仅转变了建设项目的的组织实行方式，更加最重要的是其享有施工总承包模式无法比拟的优势：减少工程投资风险，提升工程建设质量和效益，推展行业转型升级，同时提高企业国际竞争力。

在本页表明剩下内容第2页/(共3页)新的常态下，作为国民经济的支柱型产业，建筑业大力前进工程总承包模式较慢发展，是必定的自由选择，也是行业未来发展不可逆转的趋势。在传统建设模式下，设计、施工、监理等单位分别负责管理有所不同环节和有所不同专业的工作，项目管理的阶段性、专业分工混杂了建设工程的内在联系。

由于缺乏仅有产业链的整体把触，不易经常出现信息流脱落和信息孤岛，使业主无法获得原始的建筑产品和服务。与传统模式比起，全过程工程咨询的优势主要反映在节约投资成本、减缓工期工程进度、提升服务质量、有效地回避风险四个方面。其核心是工程建设项目效率的整体提高。

这种提高的原因在于把业主项目管理的外部利益关系改变为了工程总承包商的内部利益关系，因此工程总承包商自身设计、工程咨询业的产生和发展是社会分工和市场经济发展的必定拒绝。国外的咨询业从19世纪中叶开始，有100多年的历史，早已发展得十分成熟期。

我国咨询业跟上较早，现代意义上的工程咨询业的经常出现和蓬勃发展始自20世纪80年代初期。推展全过程工程咨询有助增大我国工程咨询水平与国际的差距，与国际互通。全过程工程咨询是国家宏观政策的价值导向，堪称行业发展不能挡住的趋势。

全过程工程咨询覆盖面广、牵涉到专业多、管理界面长，对获取服务的企业专业资质和综合能力激增明确提出了较高拒绝。业务模式及种类的确认、适当规范和拒绝的实施、政策环境的建构都十分最重要。

千亿房企增进建筑企业的集中于和分化在建筑业变革的形势下，建筑企业分化还不会激化，强者就越强劲，弱者出局。在2017年房地产市场的大浪淘沙中，房地产企业强者恒强劲的行业格局更为奠定，千亿市值房企早已有18家，其中内地千亿市值房企分别有万科、碧桂园、中国恒大等11家，较2016年底减少5家。

2018年市场集中度将更进一步提高，名列前30位的房企未来将会守住全国房地产市场50%左右的市场份额。未来中国的龙头房企仍将获益于城市化，并且未来将会获益于整个行业集中度的提高以及多元化扩展前景可期。

房地产市场必要造就下游的建筑业，在建筑业的细分市场中，房屋建筑领域占到将近70%的份额，房企的集中化能力更加低，终将增进建筑企业的集中于和分化。但是随着国家房地产政策的调整，尤其是涉及长期性政策的逐步实施，建筑企业在房地产项目的竞争终将更为白热化，风险减小。

BIM等技术变革推展建筑企业升级互联网时代，信息技术的发展乃是大势所趋。对于建筑企业而言，BIM是一股无法挡住的洪流，以强劲的潜力和辽阔的前景冲击着建筑施工领域，将造就建筑业由要素驱动、投资驱动向创意驱动展开转型。BIM使建筑可视化设计沦为有可能，能确实解决问题简单工程的大数据创立、管理和分享应用于等问题，在数据、技术和协同管理三大层面，获取了革命性项目管理手段，BIM+工业化、信息化、标准化，将沦为常态。

但是BIM应用于的基本条件，还包括数据来源、数据的可靠性、数据的充分性等，都应当创建有效地的风险防止机制，否则BIM应用于的结果终将南北相反。BIM是超越原本竞争格局的利器，是民营施工企业逆袭的机会。

BIM还将增进建筑施工行业创意发展，对行业的科技进步与转型升级将产生最重要的影响，有效地提高行业信息化程度，提升工程项目的精细化管理水平、集成化交付给能力，增进工程项目的效益和效率的明显提高。装配式步入高速发展，成本与安全性倍受注目如今，一个由建筑、房地产与技术联合承托的装配式建筑中国梦，正在落地为新时代的机遇。中共中央、国务院《关于更进一步强化城市规划建设管理工作的若干意见》认为，要大力推广装配式建筑，增加建筑垃圾和扬尘污染，延长修建工期，提高工程质量。

拒绝力争在10年左右时间，使装配式建筑占到新建建筑的比例超过30%。去年年底，住房城乡建设部印发通报，批准后《装配式建筑评价标准》为国家标准，自2018年2月1日起实行。

这标志着装配式建筑将从试点样板南北全面推广阶段，步入高速发展时代。从行业改革发展的全局来看，我国建筑业又向产业现代化目标迈向了一大步。据不几乎统计资料，2017年前10月，全国已实施新建装配式建筑项目大约1.27亿平方米，2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米，同比快速增长11.4%，占城镇新建建筑面积的比例为4.9%。

发展装配式建筑本身是一个系统性工程，相比于传统现浇结构体系，装配式建筑带给了还包括结构体系、生产方式和商业模式在内的一系列变化，它拒绝企业研发、设计、生产和翻新等整个产业链条必需都是原始的，尤其是工业化生产方式与施工生产方式需要有机融合，这对于目前很多企业来说仍然是一个极大的挑战。同时，构件相连部位是装配式混凝土结构的薄弱环节，处理不当不会构成安全隐患。装配式建筑的质量与安全性、装配式建筑的成本偏高，既是国内外研究的技术关键，也是业界注目的焦点。

政治生态变化让拿项目从凭关系到拼成实力十八大之后，反腐败力度十分大，政治生态的变化不会使原本靠关系拿项目的越来越少，无可否认还不会有，但是建筑企业由凭关系逐步到拼成实力，靠回头关系跑完项目、纳工程的路更加权宜之计。经济历年来都受到政治的影响和制约。政治的生态变化必定造成经济环境与因素的变化。竞争重返拼成实力的经济本质是国家改革发展的客观结果，对于建筑企业的可持续发展当然是众多受到影响。

建筑业市场的竞争根本都是白热化的，如果说以前的竞争既靠实力，又靠关系的话，那么现在的竞争主要就是凭实力。残暴生长、鱼龙混杂的自由竞争时代过去，独占竞争的新时代正在来临，并由此构成建筑业商业新形态、发展新动力。没任何时刻比现在更加必须忠诚自身的定位，并希望塑造成核心能力。增值税税率上调，建企税负仍面对减少的压力从2018年5月1日起，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降到10%。

对于建筑企业来说，营改增是把双刃剑，如果纳税筹划做到很差，有时候不会溶解利润。这次增值税税率减少1个百分点，如同下了一场毛毛雨，税负依旧面对减少的压力。营改增后，增值税以票管税、凭票抵税给建筑业征税管理带给相当大风险。

建筑企业本身的组织形式简单，北航、分包、转包现象普遍存在，施工环节多、管理链条宽、作业流动性大。它在整个行业中居住于核心地位，上游有各类建材生产销售、设计服务、鉴证服务等行业，下游有房地产、劳务派出等行业。

营改增将对建筑行业的整个业态将不会带给极大的冲击和影响，在本页表明剩下内容第3页/(共3页)尤其是一些原本有一定资质、主要依赖北航缴纳管理费的建筑企业将面对能否存活的极大压力。实行营业税的时候，北航的项目经理或者说包工头，常常采行以虚开建筑业营业税发票向承包方报账的形式偷走其自身利润，以躲避纳税。但是营改增后，如果之后延用过去的北航不道德，采行元神开发票的形式，则不会面对虚开增值税专用发票的风险，轻则补交税款、滞纳金，重则被判处罚款，甚至不会被追究责任刑事责任。粗放型管理向集约化经营、精细化管理升级自2014年开始，工程质量管理两年行动之后在全国各地如火如荼地进行。

2017年3月，住房城乡建设部再度公布《关于印发工程质量安全性提高行动方案的通报》，拟用3年左右时间，使建筑业工程质量安全性管理水平获得更进一步提高。在住房城乡建设部推展下，以诚信夺得市场、以质量提供效益已沦为建筑业企业在市场竞争中秉承的准则，质量第一沦为行业核心价值导向。同时2017年12月，住建部又公布了关于积极开展工程质量管理标准化工作的通报，为工程项目质量标准化工作获取了明确的工作方向，沦为提高建筑企业质量管理的重要途径。

《住房和城乡建设部工程质量安全性监管司2018年工作要点》近日印发，增强建设单位首责，严苛实施各方主体责任，增强建设单位首要责任，全面落实质量终生责任制。前进工程质量保险制度建设，充分发挥市场机制起到，通过市场手段倒逼各方主体质量责任的实施。严格执行对事故责任企业责令停业整顿、减少资质等级或注销资质证书等惩处规定。主体责任的实施，倒逼建筑企业由粗放型的工程项目管理向集约化经营、精细化管理升级。

2017年，建筑业革故鼎新之荐层出不穷。2018年，建筑业改革将更进一步深化，看清行业现有利益格局的措施将相继落地。在未来的市场竞争中，企业应当背诵改革背后的国家意志、摸清转型升级的不切实际脉络，拼死做到机遇、迎接挑战，通过提高专业技术水平、管理水平，迎合改革浪潮，适应环境内外变化，谱曲存活与发展的创意篇章。

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